[스크랩] 부동산 분양권 복비 너무들하네요

80만원에서100만원 달라네요 나 참...
아산에 분양아파트가 많아서 분양권 거래 많이들 하시죠
반도유보라 코아루 배방푸르지오2차 등등
아시는지인분들이나 직거래로 거래하실수잇는분들은 직거래로하세요
1.쌍방 계약서 작성
2. 매도인이나 매수인 둘중에 한분만 시청을 가셔서 실거래가신고를 하시면 됩니다[시청직원분이 설명해주는거 작성하시면 실거래신고필증을 줍니다 .[부동산에서 해주는게 실거래가신고서 이겁니다] 부동산에선 보통 인터넷으로 한다고들엇어요...실거래가신고서를 가지고 은행을 갑니다<<<<<< 여기까지가 부동산에서 해주는일입니다 (실거래가신고) 다음은행부터 모델하우스까지가는단계까지는 그냥 같이다니는정도입니다
(그래서 보통 부동산끼고 분양권 매도매수하게되면 위부분실거래가신고를 생략하고 바로은행부터가는겁니다 실거래가신고해놓은상태니까요...)

3.은행으로 매도인 매수인 만나셔서 대출승계하러왓다하면 은행직원이 알아서다해줍니다
쓰라는거쓰고 싸인이나 도장찍으면댐 대출승계끝나면
은행에서 서류줄겁니다 이걸가지고.모델하우스 갑니다
4.모델하우스가시면[분양완료후 모하폐관한상태면 어딘가사무실잇을겁니다 이건 미리 전화하시고 예약하고가시면댑니다] 모하 직원이 알아서 다해줍니다 쓰라는거쓰고 싸인하고 도장찍으면댐
끝입니다....

*은행이랑 모델하우스 방문전 필요서류는 전화로 물어보고 준비해가세요
정말 쉬워여...핸드폰으로 두서없이 쓰느라 부족한게 많을겁니다 부족한부분은 고수분들이 지적해주시면 감사하겟습니다
복비 100만원 퉁치면 분양권 100만원이라도 저렴하게 사면 좋죠...

아참 ...매수인이 매도인에게 돈주는시기는 이건 정해지지않앗으나 저같은경우에는 계약금 100만원은 계약서쓰고 드린후 ...명의이전 마지막코스인 모델하우스에서 명의이전 하면서 스마트폰뱅킹으로 나머지잔금 입금하는방법으로 햇습니다

(사기조심하는방법은 매도자 인적사항 (주민증.운전면허증)확인하면서 계약서를 쓰겟죠...105동 1004호 홍길동이 매도자라고하면 모델하우스에 전화를 걸어서 105동 1004호 계약자가 홍길동이 맞냐고 전매할 매수자라고 물어보면 왼만하면 가르쳐주더군요)

*분양권 계약시 계약금 입금과 동시에 매도자에게 매수자가 분양권계약서 원본을 받아서 잔금전까지 보관하면 더욱 매수자입장에선 안심이되겟죠(다른분들과이중계약방지)...분양계약서 원본드리는건은 매도자 마음이에요 딱히 정해진법은 업네요 ㅎㅎㅎ

출처 : 천안아산신도시 내집마련

글쓴이 : 아산뚱뗑^^ 원글보기

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